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老舊房屋加固改造

2020-06-04 09:18:57

  1、以鑒定結果為依據

  方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計;應根據具體情況及條件選擇加固方案,以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區段加固或構件加固。

  2、消除不利影響因素

  對于加固構件的布置,無論是否為新增構件,都應減少甚至消除整體的不利影響因素,防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。

  3、確保加固可靠

  新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構件時,應有可靠的基礎。

  4、拆除多余隱患構件

  堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結構構件,須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

  5、五材料強度提升

  若所用加固構件的材料類型與原結構一致,其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。

老舊房屋加固

  既然知道了房屋加固改造設計注意事項,那么舊房屋加固改造施工我們又應該注意什么?

  準備工作

  1、加固施工前,各級管理和施工人員應熟悉施工現場周邊情況,認真熟悉設計圖紙以及結構檢測鑒定相關報告,了解加固結構的受力和傳力路徑,對結構受力構件的變形、樓板、墻體裂縫情況進行檢查。若與設計不符或有質疑時應及時上報并核實情況,切忌盲目施工。

  2、施工前應仔細觀察墻面、地面是否有裂紋或孔,一些質量不佳的墻面、地面材料使用時間長久便會出現裂紋,需對其進行修補。

  3、加固工程的選材至關重要,應在材料市場中精心挑選價格、質量、外觀都合適的產品或原料。

  過程控制

  1、施工過程中如發現有墻面或地面不平整的情況,須及時對其采取找平處理措施,這樣可降低其再次投入使用時出現裂紋的概率,且便于后續的防水處理工序。

  2、對老房做“潔面”處理時,要看老房地面使用的膩子是否為耐水膩子,一般情況下,使用耐水膩子可不必清除墻皮,如果是非耐水膩子則須將墻皮清除干凈,清潔深度應至下層砂位置左右。

  3、施工過程中若發現結構、構件的實際狀況與檢測、鑒定結果不符,出現變形增大、裂縫增多或增大等情況,應及時采取措施,并報告給相關人員、部門。

  安全防控

  1、加固改造施工常在存在荷載的情況下進行,結構或構件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構件,支承點變位或在結構上施加更多施工荷載時,情況更為嚴重,因此應特別注意現場施工全過程中的安全措施。

  2、對危險構件及受荷載較大的構件進行加固前,應制訂應急處理方案,并得到相關批準,須采取切實有效的監控和安全措施。

  3、施工過程中若發現有異常情況,應立即停止操作,進入安全區域后再進行觀察,根據實際情況會同相關技術人員共同研究解決。

  4、定期檢查:加固工程搭設的安全支護體系及作業平臺,避免結構受力發生變化,保證安全支護體系充分發揮作用。


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