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建筑加固和新建房屋哪個更有優勢?

2021-03-03 13:26:24

  我國現有的建筑有一部分已經步入“老齡化”,隨著房產熱潮,房價遲遲不將的情況下,很多老舊房子就成了人們的第二選擇。對于老舊房屋,很多人持有兩種態度,一種是通過加固改造重新利用,而另一種則是拆除重建新房。那么問題來了,舊房加固改造和新建房屋哪個更有優勢呢?


  舊房加固改造不管是在施工工期還是施工成本都是比新建房子更加節省。對比兩者來說,舊房改造具有施工較少,建材需求少,工人支出費用少等,Z重要的是加固后不會影響到結構使用功能,同時舊房加固改造重復利用也經過大量實踐證明發現有很強的適用性和經濟性。


  舊房加固改造主要特點


  1、經濟性:建筑加固工程的施工范圍小,施工速度快、工程造價低。同時,建筑物的局部改造可以只針對改造部位進行操作,不需要對整個建筑物的使用造成影響,減少了建筑物停止使用所帶來的損失。


  2、安全性:建筑加固工程項目的設計要求更為嚴格,安全系數也遠遠大于原有結構的要求,加固部位的強度和安全性都大于相鄰結構部件,加固部位會比改造前的承載力更大。

建筑加固和新建房屋哪個更有優勢?

  3、建筑加固工程的形式多樣:基本可以滿足不同結構的不同要求。


  4、建筑加固工程的材料多樣化:大大加強了加固可選擇性、靈活性和安全性。


  5、空間利用率高:現有的建筑加固工程技術可以滿足建筑結構對于空間的要求,加固后的結構構件截面并未增加多少,減少了空間的占用。


  建筑加固工程施工時該注意哪些?


  1、盡可能的保護舊結構,利用其承載力。為了保障建筑加固工程的施工效果,就必須在工程建設之初全面了解原有結構的實際情況,擬定合理的施工計劃方案。在進行鋼筋加固的時候,盡量保護原有的舊結構,減輕破壞,充分利用原有結構的優勢。通過結構可靠性分析等測試,明確舊有結構的情況,包括承載力等。施工時,應在盡量保證原有結構完整的情況下,依照建筑的結構特點,合理進行加固施工,避免新、舊差距過大。


  2、在結構加固施工中會用到的配套技術是植筋技術以及錨栓技術,這兩種技術主要用于加固連接,適用于砼結構類房屋建筑。依據現行的規定,使用這兩種技術的時候必須重視邊距Z小值和距離Z小值,鉆孔、定位必須慎重考慮,以防破壞原有結構的構件。


  3、進行建筑加固工程施工之前,必須對于施工細節進行慎重分析,加固方案的確定須與施工單位的實際狀況相結合,擬定經濟、合理的可行性加固施工方案。為了保障加固施工質量,必須加強施工管理,確保安全、科學的施工,降低施工風險。


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